AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermittlung von Immobilien
Sämtliche Angebot werden von Löffler Immobilien für den Erfolgsfall provisionspflichtig unterbreitet. Es gelten insoweit folgende allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Vermittlungs-Tätigkeit:
1. Vermittlungstätigkeit
Löffler Immobilien bietet Immobilienobjekte als Vermittler zum Kauf oder zur Miete an. Die Objektangaben sind von Löffler Immobilien mit Sorgfalt eingeholt, basieren aber auf den Löffler Immobilien erteilten Informationen der Vertragspartner und/oder der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Eine Reservierung eines Objektes ist nur in Einzelfällen für befristeten Zeitraum möglich und bedarf zur Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung unter Angabe des Zeitraumes durch Löffler Immobilien.
2. Maklervertrag
Ein Maklervertrag wird nicht eingegangen, wenn der Kunde es nicht wünscht.
3. Provisionsanspruch
Die Inanspruchnahme der Tätigkeit von Löffler Immobilien und die Anforderung der Objektunterlagen ist provisionspflichtig, sofern es zu einem Vertragsabschluß (Kauf oder Miete) über das Objekt kommt. Die Verpflichtung zur Zahlung der Provision entsteht auch dann, wenn ein Vertrag zu vom ursprünglichen Angebot abweichenden Konditionen geschlossen wurde, sofern eine wirtschaftliche Identität des Vertrages gegeben ist. Diese ist insbesondere bei einem abweichenden Kaufpreis gegeben oder wenn nur ein Teil der Immobilie vom Kunden erworben wurde oder die Immobilie mit anderen Personen gemeinsam erworben wird. Kommt es durch den Käufer, der jenes Objekt reservierte, nicht zu einem Kaufvertrag entsteht ein Provisionsanspruch von 1% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
4. Informations- und Auskunftspflicht
Der Kunde ist verpflichtet, Löffler Immobilien unverzüglich über Vertragsabschlüsse zu informieren. Diese Auskunftsverpflichtung besteht auch über etwaige Vertragsabschlüsse durch Dritte, die die Objektinformationen unmittelbar oder mittelbar von dem Kunden erhalten haben.
5. Provisionshöhe
Die Höhe der Provision beträgt 3% - 7,14% inkl. der ges. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, sofern nicht ausdrücklich und schriftlich eine andere Vereinbarung getroffen ist. Bei der Vermietung entsteht eine Provision von 1,79 - 2,38 Nettokaltmieten inkl. der ges. 19% MwSt.
6. Fälligkeit des Provisionsanspruches
Der Anspruch auf Zahlung und die Fälligkeit der Provision entsteht bereits zum Zeitpunkt des Vertragsabschlußes.
7. Vorkenntnis
Sollte der Kunde über das angebotene Objekt bereits Vorkenntnis besitzen, so ist der Kunde verpflichtet, Löffler Immobilien unter Bekanntgabe der Informationsquelle hierüber unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
8. Schriftform, Salvatorische Klausel, Mitwirkung
Änderungen und Ergänzungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollte eine Bestimmung oder ein Teil von ihr unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit im übrigen unberührt.